Получение договора социального найма

Цель, стоящая перед государством, при подписании договоров соцнайма — удовлетворить жилищную потребность категорий граждан, у которых нет возможности посредством собственных или заемных средств обеспечить себе нормальные жилищные условия. Закон определяет, что представляет собой документ о соцнайме, так: Узнайте о новых правилах, по которым предоставляется жилье по договору социального найма , на нашем сайте. Как получить жилье по договору социального найма? Для оформления документа о соцнайме необходимо решение органов исполнительной власти: Договор также можно оформить на основании ордера на квартиру ордеры на социальные жилплощади выдавались до года.

С кем подписывается договор социального найма жилья? В ЖК РФ имеется список статусов граждан , которым государство может предоставить социальную квартиру:. Близкие родственники нанимателя, живущие вместе с ним, по сути, так же как и он, являются нанимателями квартиры, т.

О размерах оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма вы можете узнать из нашей статьи. Как заключить договор социального найма жилого помещения? Обязательно, согласно статье й Жилищного Кодекса, заключение договора в письменной форме. Ордер не подтверждает наличие такой формы, т. В договоре указываются стороны, какие у них после подписания документа появляются права и обязанности по поводу предмета договора. Образец договора социального найма жилого помещения.

Узнайте об основаниях для выселения и переселения из квартир, полученных по договору социального найма, на нашем сайте. Рассмотрим порядок заключения договора. Договор социального найма жилого помещения: Документ о найме социального жилья оформляется в Управлении Департамента жилищной политики администрация или в МФЦ. Заявитель или управомоченный им представитель должен представить:.

Образец заявления для заключения договора социального найма жилого помещения. В отделе проверят, все ли документы собраны, корректно ли составлено заявление, произведут регистрацию в базе. Заявитель получает подписанную сотрудником выписку из этой базы с указанием даты, когда было принято заявление, его информируют о сроке , в течение которого будет приниматься решение, дают контакты сотрудников отдела.

Заявление рассматривается в течение месяца, если больше никаких документов не требуется. Плата за оформление договора соцнайма не предусмотрена. О том, можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду и можно ли обменять ее на другую, вы можете узнать из статей на нашем сайте. Срок соцнайма, в отличие от найма служебного жилья, не устанавливается.

Об отличиях договора социального найма от договора найма специализированных жилых помещений , а также о понятии коммерческого найма жилья вы можете узнать из наших статей. Форма заявления о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения. Доказательством нарушения прав может стать запись на диктофон или письменный отказ в предоставлении жилья. Узнайте, что делать в случае смерти ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире, на нашем сайте.

Гражданин получает консультацию о том, в каком порядке будет предоставлена услуга, собирает пакет документов, который принимают в МФЦ. Через 30 дней после регистрации документов заявителя извещают о результате рассмотрения его заявления. Об основаниях для расторжения договора социального найма жилого помещения вы можете узнать из нашей статьи.

Как восстановить договор при утере или уничтожении? Составляется и подписывается два экземпляра договора найма муниципальной квартиры: Если в качестве первого выступает администрация , значит, следует обратиться туда с заявлением, подготовив необходимые документы: Имейте в виду, что последние 2 документа действительны в течение 2 недель после получения.

Если человек, указанный в договоре соцнайма как наниматель, умер , дубликат договора другому лицу не выдадут. Нужно его переоформлять на одного из членов семьи прежнего нанимателя. Договор социального найма одновременно дает нанимателю ряд прав и накладывает на него ряд обязанностей.

Несоблюдение этих обязанностей приведет к нарушению прав , связанных с жильем, других лиц. Оформление договоров соцнайма упорядочивает правоотношения в области пользования жилыми помещениями, принадлежащими государству, муниципалитетам и дает возможность приведения этих правоотношений в согласие с нормами ЖК РФ. Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше! Как заключить договор социального найма если нет ордира на квартиру в архивах нет некаких документах , квартиру получила в году. Мы номер ордера узнали в паспортном столе. Затем в Администрацию города писали заявление где указывается номер ордера о выдаче Корешка ордера и на основании этого корешка заключали договор. Мы подали документы на оформление договора соцнайма на основании ордера.

Ордер был выдан в году. Нам отказали в заключении договора на основании того, что в Росреестре наша 2-комнатная квартира числится как 43 квадрата, а в ордере написано — 29 кв. По факту квартира 43 квадрата и всегда такой была. Получается, в ордере либо ошибка, либо тогда написали площадь комнат без кухни и туалета. Куда теперь нам обращаться? Имеется законная регистрация в квартире, но там не проживаю,живу в собственном доме.

Договор соцнайма по квартире отсутствует. Как приватизировать эту квартиру? Договор заключить не успели, мать умерла. Осталось 2ое детей взрослых. Составляем заявление о правопреемстве, в нем нужно просить заключить договор соц найма с 2мя детьми? Здравствуйте Анна, в своем требовании напишите чтобы договор был заключен на одного из детей, он будет выступать в качестве ответственного квартиросъемщика. Остальные члены семьи также включаются в договор социального найма и имеют с ним равные права.

У меня в коммунальной квартире прописан племянник. Мы хотим получить договор соц. В ЖКХ не могут выдать договр, так как в реестре у них стоит одна площадь, а начисляли за меньшую площадь. Скажите, пожалуйста в какой статье ЖК етсь информация, что договр соц найма выдают по реестру? Или его должны нам выдать по тому как они начисляли плату за соц. Нам Минстрой Астраханской области предоставляет возможность купить жилье. Нужна ли продавцу недвижимости электронная подпись?

В Вашем случае в электронной подписи нет никакой необходимости. Достаточно будет обычной подписи шариковой ручкой. Да, тарифный план на оплату жилья по договору соц найма устанавливается местной законодательной властью. Меняться каждый месяц он не может. Добрый день Юлия, тариф на социальный наим жилья устанавливается в каждом муниципальном образовании индивидуально на местном законодательном уровне, меняться он может в связи с внесением поправок в законодательный акт.

Здравствуйте,мой племянник приборел за материнский капитал дом и земельный участок. Пока там не проживает. Может ли он заключить со мной договор социального найма, хотя у меня есть рядом дом.

Форма договора социального найма касается отношений гос-ва, муниципальных властей с гражданами, а вот граждане между собой вправе заключать договор аренды, в том числе, жилых помещений, если арендодатель является его собственником. Договор соц найма вы заключит не сможете, так как данный договор предполагает, что собственником должен быть муниципалитет, а квартиросъёмщиком нуждающееся в жилом помещение. Роман, доброе время суток.

Вам необходимо обратиться в администрацию города в жилищный отдел или в Управление Департамента жилищной политики. Также можете обратиться в МФЦ. Обратитесь в администрацию, с ними и заключите договор соц найма жилого помещения. Добрый день, я с детьми прописана в квартире в доме который признан аварийным.

Дом должны снести, ордер на квартиру имеется, но выписан на бабушку умерла , обязательно ли оформлять соцнайм? Если вы не будете нанимателем, то при переселении вы не будете учтены и останетесь просто на улице. Чтобы вам предоставили взамен ветхого жилья другое жилое помещение, более пригодное для жизни, вам необходимо заключить с администрацией договор соц. Здравствуйте Иосиф, договор социального найма составляется и заключается с администрацией вашего города района.

У них должен храниться второй экземпляр договора с вами. Обратитесь туда с заявлением и вам выдадут дубликат договора. Брат проживает в комнате в коммунальной квартире более 30 лет.

Сейчас захотел приватизировать, но потребовали предоставить документ о социальном найме, которого у него нет. Где его надо оформить и как? Порядок получения описан в статье выше. Вам надо обратиться с заявлением в МФЦ или Управлении Департамента жилищной политики вашего муниципального образования. Если комната в коммунальной квартире является муниципальной собственностью, то вам необходимо заключить договор соцнайма с муниципалитетом от того числа, с которого вы там не начали проживать.

Без договора соцнайма приватизировать жильё будет невозможно. Может ли суд по заявлению администрации снять с регистрационного учета меня и моего сына, если мы не проживаем по прописке в течение 3 лет. Сын в данный момент находится на срочной службе в армии.

Проживаем рядом в квартире, где я одна являюсь собственником. Вы несколько лет не пользуетесь жильем, проживаете на собственной площади. Значит, и потребности в той квартире у вас нет. Суд может принять решение о принудительном снятие с регистрационного учёта вас и вашего сына в связи с утратой право пользования жилым помещением на основание длительного не проживания.

В квартире прописаны -наниматель, дочь и племянник. Какие документы ружны от племянника. Мне непонятно, для какой цели необходимо подтверждение родства. Если все зарегистрированы в данной квартире, то подтверждать родство для составления договора соц.

Заключение договора социального найма: документы, особенности процедуры

Если это ваш племянник, следовательно один из его родителей ваш брат или сестра. Возьмите его свидетельство о рождении, где записаны его родители, ваш паспорт и паспорт одного из ваших родителей, где записаны вы и отец либо мать племянника. Обязательно ли заключение договора соцнайма. Или за соцнайм плату могут удерживать ЕИРЦ без договора. Договор соц найма- это гарантия в выполнении обязательств с обоих сторон.

Так что он не обязателен, но поддерживает надежность в случае непредвиденных обстоятельств. Без договора ЕИРЦ вы не обязаны платить. Здравствуйте, за помощь к юристу-консультанту сайта я уже обращалась, но обещанной помощи не получила.

Может ли ордер на жилье от г. Какую статью Жилищного Кодекса РФ можно применить? Да, ордер на жилое помещение может служить основанием для заключения договора соц.

В году гражданин получил ордер на жилье, но для заключения договора соц. Имеет ли силу указанный ордер на жилье и именно он может быть основанием для заключения договора соц. Ордера выдавали по год, после это стали выдавать договор социального найма. И ваш ордер, который выдан в году имеет такую же юридическую силу, как договор социального найма.

Так что, он может служить основанием для заключения договора социального найма. Да, данный ордер будет являться основанием для заключения договора соц. Близкие родственники нанимателя , проживающие с ним, наделены такими же правами и обязанностями как и наниматель. Так, что после вашей смерти, договор соцнайма будет перезаключен на кого-то из них. Дарья, что будет с квартирой после вашей смерти? Все кто там прописан будут продолжать жить на законных основаниях, тем более, что там еще и несовершеннолетние дети.

Ренат, доброе время суток. Родственники такие как вы, близкие, наделены такими же правами и обязанностями как и наниматель.

Так что вы спокойно с орденом на квартиру идите в Управление Департаментом жилищной политики или в МФЦ,. Обратитесь к собственнику данной квартиры, то есть в администрацию.

Предоставьте свидетельство о смерти основного нанимателя, с вами перезаключат договор. Добрый день Леонид, договор социального найма заключается с представителем муниципалитета, которым выступает орган местного самоуправления.

Чаще всего договор составляется юридическим отделом местной администрации. Через МФЦ вы можете подать заявление и документы на заключение с вами договора соцнайма, но лучше подавать напрямую в администрацию. Для этого вам лучше обратиться к собственнику жилого помещения, то есть в муниципалитет. Там вы и сможете составить договор соц. Как действовать брату-чтобы получить договор соц найма? Сыну вашей тети нужно обратиться в администрацию, то есть к собственнику жилого помещения, и, оформить договор соц.

Для этого необходимо будет подтвердить факт смерти вашей тети. Здравствуйте Лада, если ваша тетя и ее сын получили муниципальную квартиру, значит на то было основание и сын должен обладать равными со своей матерью правами на получение данной квартиры. Теперь ему нужно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением что ответственным квартиросъемщиком теперь является он.

Подскажите пожалуйста, у какой категории граждан имеется основания для получения жилплощади по договору социальной найма? Здравствуйте Борислав, в первую очередь жилье по договору социального найма предоставляется незащищенной категории граждан, сироты, ветераны, многодетные, малоимущие.

Еще существуют люди, которым было предоставлено жилье по ордеру с места работы во времена СССР, жилье они не приватизировали и им заменяют ордер на договор социального найма если жилая площадь передана на баланс муниципалитета.

Граждане, которые относятся к категории малоимущих. Граждане, которые проживают в помещениях, не соответствующих установленным требованиям, т. Дети сироты, инвалиды, ветераны труда и ВОВ, участники военных действий. Все эти категории граждан могут претендовать на получение жилья по договору соц. Здравствуйте, вопрос следующий, нужно офрмить договор найма, прописан я и мама, квартиросъемщиком был дед, потом после его смерти бабушка,мне сейчас нужно получить договор найма, с меня требуют подтверждения родства с дедом, хотя я прописан с рождения в этой квартире, нужно ли доказывать родство?

В таких случаях необходимо подтверждение вашего родства с квартиросъёмщиком. Если вам просто нужно получить копию договора соц. Здравствуйте Вилена, подтвердить родство с вашим дедушкой не составляет никакого труда. Для этого нужно сделать копии свидетельства о рождении вас, вашего родителя по линии этого дедушки и свидетельство о смерти дедушки.

По ним можно проследить вашу родственную связь. Но если основным нанимателем является ваша бабушка и она находится в добром здравии, то она может вас зарегистрировать безо всяких доказательств родства обратившись в орган местного самоуправления. Скажите пожалуйста,при заключении договора соцнайма жилья в ордере на квартиру указана моя сестра,которая в данный момент выписана и снами уже лет 20 не живёт. В отделе по жилью сказали,что нужен её письменный отказ от права пользования жильём.

Это на самом деле так. Если ваша сестра указана в ордере как ответственный квартиросъёмщик или является одним из квартиросъёмщиков, при приватизации квартиры, либо других действий юридического характера, от неё требуется письменное согласие, либо, раз и навсегда, отказ от пользования жилым помещением. Прописка в этом случае значения не имеет. Здравствуйте Александр, поскольку ордер выдавался на определенный круг лиц, следовательно и вселяться должны перечисленные в ордере лица.

С точки зрения органа местного самоуправления важно не допустить ущемления прав вашей сестры, которая имеет право занимать данную жилплощадь. Пусть ваша сестра напишет заявление об исключении ее из договора социального найма. При заключении договора такого вида, как правильно указано в статье, срок, на который предоставляется жильё, в договоре не устанавливается.

Таким образом, сделка признаётся заключённой на неопределённый срок. Это означает, что государственная регистрация такого договора не требуется. У приятеля в коммунальной квартире живёт, что называется, маргинал.

Его мать сто лет назад получила эту комнату по договору соц найма как дворник, а он въехал с ней. Матери уже давно нет в живых, а он жить продолжает, хотя по идее никакого отношения к комнате не имеет. Есть ли законные причины ему оставаться в той комнате или это просто нежелание вмешиваться в ситуацию?

Никаких законных прав на выселение у вас нет. Жилье по социальному найму предоставляется не только конкретному человеку, но и членам его семьи и они сохраняют за ним полное право даже после смерти того, кому оно было предоставлено. Однако, кто вам мешает обратиться к участковому, который должен применить меры к этому маргиналу согласно административному кодексу РФ?

При заключении договора социального найма, потенциальный наниматель должен предоставить справку о составе семьи на основании которой члены его семьи включаются в договор как равноправные пользователи жилым помещением. Вопрос о выселении может поставить лишь собственник, то есть представитель муниципалитета — местная администрация. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Мы ставим перед собой простую цель: Главная Социальный найм Договор соцнайма Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения Договор социального найма жилого помещения: Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения Договор социального найма жилого помещения: Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: Задать вопрос эксперту Контакты Наши юристы.

Главная Жилищное право Недвижимость Квартира Аренда квартиры Съем квартиры Социальный найм Договор соцнайма Договор социального найма жилого помещения: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно!

Квартира отдается в пользование гражданину бессрочно, учитывая норму жилплощади. Обязанность человека, являющегося нанимателем муниципальной собственности, — использовать ее для проживания и вовремя делать все платежи. Наймодателем при заключении договора найма социальной квартиры, в отличие от найма помещения, находящегося в собственности конкретного человека, не может стать физическое лицо, только юридическое.

Жилищный кодекс РФ Статья Договор социального найма жилого помещения По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне — гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Если договор заключается после решения суда или постановления главы города, среди перечисленных выше документов должно быть судебное решение или постановление главы.

Изменение договора социального найма жилого помещения Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Если права граждан, связанные с заселением в квартиру, нарушаются, можно обратиться с жалобой в суд. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Материалы из раздела Договор соцнайма.

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения. Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме? Вам придётся заключить договор соц. В данном случае в электронной подписи нет необходимости. Могу ли я узнать приблизительный тариф найма соц. Ваш комментарий появится после проверки.

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Рекламодателям Наши юристы Контакты Задать вопрос эксперту Главная.



Коментарии:

Их обращения будут рассматриваться, и в порядке очереди предоставляются ордера на пользование жилым помещением. При проживании по договору социального найма квартиросъемщик обязуется принимать участие в косметическом и капитальном ремонте, заботиться о санитарном состоянии жилья и соблюдать другие требования проживания в многоквартирных домах. Договором социального найма жилого помещения является особый документ, свидетельствовавший о праве на возможность пользования жильем.